İş Modelimiz
Zahmetsiz bir yatırımın ne anlama geldiğini şeffaf bir şekilde ortaya koyuyoruz. Arka planda onlarca karmaşık adımı, bürokratik süreci ve saha operasyonunu sizin adınıza biz yürütürken; siz sadece temel kararları onaylarsınız. Aşağıdaki tablo, kontrolün sizde, tüm yorucu işlerin ise bizde olduğu iş modelimizin net bir özetidir.
| Görev Dağılımı (Süreç) | Müşteri (Siz) | ATAS Property (Biz) | Avukat |
|---|---|---|---|
| 1. Araştırma ve Teklif (Sourcing) | |||
| Yatırıma Hazır Evrakların Sağlanması (Kimlik, fon kanıtı) | ✓ | ||
| Anlaşmalı Mortgage Broker Yönlendirmesi | ✓ | ||
| Kriterlere Uygun Mülklerin Bulunması ve Teklif Verilmesi | ✓ | ||
| En İyi Alım Fiyatı İçin Pazarlık ve Satış Onayı | ✓ | ||
| 2. Satın Alma (Purchasing) | |||
| Hukuki Sürecin Yönetilmesi (Legal Process) | ✓ | ||
| Avukat, Broker ve Acente Arasındaki İletişim ve Koordinasyon | ✓ | ||
| Ekspertiz (RICS Surveyor) Süreci ve Anahtar Teslimi | ✓ | ||
| Avukat Evraklarının İmzalanması | ✓ | ||
| 3. Tadilat (Refurbishing) | |||
| Gerekli İşlerin Tespiti, Bütçelendirme ve Size Sunulması | ✓ | ||
| Gaz, Elektrik vb. Yasal Sertifikasyonların Alınması | ✓ | ||
| Tadilat Sürecinin Yönetimi ve Raporlanması | ✓ | ||
| 4. Kiralama ve Yönetim (In-House Letting) | |||
| Kiracı Bulma ve Referans Kontrolü | ✓ | ||
| Kira Yönetimi ve Süreç Koordinasyonu | ✓ | ||
Sizin bütçenize ve hedeflerinize en uygun, yüksek getiri (yield) potansiyeline sahip mülkleri buluyoruz. Kendi ağımızı kullanarak piyasa fiyatının altında fırsatlar yakalıyor, en iyi alım fiyatı için sizin adınıza sıkı bir pazarlık yürütüyoruz.
İngiltere’deki karmaşık emlak hukuku ve bürokrasisiyle siz uğraşmazsınız. Anlaşmalı avukatlarımız (solicitor) ve mortgage brokerlarımızla süreci hızlandırıyor, anahtar teslimine (completion) kadar tüm taraflar arasındaki koordinasyonu biz sağlıyoruz.
Mülkün kira değerini maksimize edecek gerekli tadilatları belirliyor ve kendi güvenilir usta ağımızla hayata geçiriyoruz. Gaz, elektrik ve enerji (EPC) sertifikaları gibi tüm zorunlu yasal prosedürleri sizin yerinize eksiksiz tamamlıyoruz.
Eviniz yatırıma hazır hale geldiğinde başka bir emlakçı (letting agent) aramanıza gerek kalmaz. Sıkı referans kontrolleriyle en doğru kiracıyı buluyoruz ve mülkünüzün uçtan uca tüm aylık yönetimini kendi bünyemizde gerçekleştiriyoruz.
İlk adım
Siz çalışın, paranız sizin için çalışsın. Kontrol sizde, zorlu işler bizde.